General Archives - Baansuay Group

General

5 เหตุผลที่ทำไมต้องเลือกทาวน์โฮม

-ราคาที่จับต้องได้ ทาวน์โฮมมักมีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวในพื้นที่เดียวกัน ทำให้เหมาะสำหรับผู้ที่เริ่มต้นสร้างครอบครัวหรือต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องใช้งบประมาณสูงเกินไป -ดูแลง่ายและประหยัดพื้นที่ ด้วยขนาดที่กะทัดรัด ทาวน์โฮมมักใช้พื้นที่ดินน้อยกว่าบ้านเดี่ยว จึงทำให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองหรือพื้นที่ที่ดินราคาแพง อีกทั้งยังช่วยลดค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา -ฟังก์ชันครบครัน ทาวน์โฮมสมัยใหม่มักถูกออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยที่ครบครัน เช่น ห้องนอนหลายห้อง ห้องน้ำเพียงพอ และพื้นที่อเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ -ทำเลที่สะดวก ทาวน์โฮมมักตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ถนนใหญ่หรือแหล่งสาธารณูปโภค เช่น โรงเรียน ตลาด ห้างสรรพสินค้า และรถไฟฟ้า เหมาะสำหรับชีวิตคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง -เหมาะสำหรับการลงทุน ทาวน์โฮมมีศักยภาพในการปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่าย เพราะมีผู้ต้องการหลากหลายกลุ่ม ตั้งแต่วัยทำงาน ครอบครัวขนาดเล็ก ไปจนถึงนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนในระยะยาว ถ้าคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่า ทาวน์โฮมอาจเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งในแง่ราคา ฟังก์ชัน และความสะดวกในการใช้ชีวิต!

General

5 วิธีรับมือน้ำท่วม

1.เตรียมถุงยังชีพ เตรียมอาหาร น้ำ และยา ไว้ล่วงหน้า เพื่อใช้ในกรณีที่ต้องอพยพ 2.ติดตามข่าวสาร ติดตามสถานการณ์จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิด 3.จัดเตรียมกระสอบทราย เอาไว้ใช้สำหรับป้องกันน้ำทะลักเข้ามาในบริเวณบ้านเรือน 4.ย้ายสิ่งของมีค่าขึ้นที่สูง เตรียมขนย้ายสิ่งของมีค่าและเฟอร์นิเจอร์ขึ้นที่สูง 5.ศึกษาเส้นทางอพยพ รู้จักเส้นทางและจุดรวมพลในชุมชน ในกรณีที่ต้องอพยพหนีน้ำ

General

5 เทคนิคผ่อนบ้าน “หมดไว”

1.ผ่อนเกินค่างวดทุกงวด หรือบ่อยที่สุดเท่าที่ทำได้ ค่างวดแต่ละเดือนที่คุณผ่อนเงินกู้บ้านกับธนาคาร คือ เงินต้น+ดอกเบี้ย ซึ่งธนาคารจะแจ้งมาตั้งแต่แรกตอนทำสัญญากู้บ้านแล้วว่า การผ่อนชำระคิดเป็นเงินเท่าไรต่อเดือน ดังนั้นถ้าคุณจ่ายค่างวดเกินกว่าที่ธนาคารกำหนด เงินที่เกินมาจะไปตัดเงินต้นเดิม นั่นจะทำให้อัตราดอกเบี้ยลดลง ก็จะช่วยให้คุณผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้น 2. หางวดโปะเงินก้อนใหญ่ปีละครั้ง หรือเมื่อมีโอกาส สำหรับมนุษย์เงินเดือนควรฉวยโอกาสช่วงโบนัสออก แบ่งเงินมาตัดค่าบ้าน หรือถ้าเป็นฟรีแลนซ์หรือผู้ประกอบการก็อาจตัดจากเงินโปรเจคต์ ซึ่งถ้าจะให้ดีโปะค่าบ้านตอนอัตราดอกเบี้ยต่ำ จะทำให้คุ้มค่ามากขึ้น 3. ไฟแนนซ์ หรือรีเทนชั่น อัตราดอกเบี้ยส่วนใหญ่จะสูงขึ้น ทำให้ยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือน ถูกหักออกไปกับดอกเบี้ยเยอะขึ้น และส่วนของเงินต้นก็ถูกหักไปน้อยลง หากต้องการให้อัตราดอกเบี้ยกลับมาลดลงอีกครั้ง คุณสามารถเลือกทำได้ 2 วิธี คือ รีไฟแนนซ์ (Refinance) เป็นการยื่นขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่ ซึ่งจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง และยอดผ่อนลดลงด้วย รีเทนชั่น (Retention) เป็นการขอลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมที่ขอสินเชื่ออยู่แล้ว ซึ่งถ้าหากเครดิตทางการเงินดี มีวินัยในการผ่อนชำระสม่ำเสมอ ก็จะมีโอกาสได้รับการลดดอกเบี้ยตามอัตราที่ธนาคารกำหนด ข้อดีคือไม่ต้องเสียเวลาดำเนินการขอสินเชื่อใหม่ทั้งหมด ที่ต้องใช้ทั้งเวลา และเสียค่าดำเนินการต่างๆ 4. ผ่อนชำระให้ตรงเวลา การผิดนัดผ่อนชำระค่าบ้าน หรือผ่อนชำระไม่ตรงเวลา หากเกิดขึ้นบ่อยๆ นอกจากจะทำให้ต้องชำระค่าผ่อนบ้านสูงขึ้นแล้ว ระยะเวลาในการผ่อนบ้านก็จะยืดออกไปอีก การผิดนัดผ่อนชำระค่าบ้านยังทำให้เครดิตทางการเงินเสียไปด้วย

General

ต้นไม้ปลูกในบ้าน

มาเพิ่มออกซิเจนในบ้านด้วยการปลูกต้นไม้กัน ทั้งสวย ทั้งมีประโยชน์ และยังมงคลอีกด้วย ต้นกวักมรกตช่วยกวักความโชคดีเข้ามาในบ้านต้นลิ้นมังกรช่วยกวักความโชคดีเข้ามาในบ้านต้นพลูด่างช่วยกำจัดอุปสรรคต่าง ๆต้นไทรใบสักช่วยให้ค้าขายเจริญรุ่งเรือง นำพาโชคลาภ และความร่ำรวย—————————— อาชีพไหนๆก็กู้ซื้อบ้านได้ ทีมสินเชื่อที่จะช่วยให้การกู้ซื้อบ้านง่ายขึ้นน*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด#haveyoubee #อย่ากลับบ้าน #บ้านสวยกรุ๊ปสุราษฏร์ธานี #สุราษฎร์ธานี #32ปีบ้านสวยกรุ๊ป #เปิดการมองเห็น #หาบ้าน #หาบ้านสุราษ #บ้านคุณภาพบ้านสวยกรุ๊ป #อสังหาฯอันดับ1ภาคใต้ ดูน้อยลง

General

เปลี่ยนโซฟาไม้ที่แม่ชอบ…เป็นโซฟาที่โดนใจ

ตกแต่งเพิ่มเบาะ,Prop,ต้นไม้,พรมปูพื้น หรือเพิ่มของตกแต่งอื่นๆ ตามสไตล์ที่ชอบ ก็สามารถเปลี่ยนโซฟาไม้ ให้กลายเป็นสไตล์ที่ใช่ และเหมาะกับบ้านของคุณได้อย่างลงตัว —————————— อาชีพไหนๆก็กู้ซื้อบ้านได้ ทีมสินเชื่อที่จะช่วยให้การกู้ซื้อบ้านง่ายขึ้นน *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด #haveyoubee #อย่ากลับบ้าน #บ้านสวยกรุ๊ปสุราษฏร์ธานี #สุราษฎร์ธานี #32ปีบ้านสวยกรุ๊ป #เปิดการมองเห็น #หาบ้าน #หาบ้านสุราษ #บ้านคุณภาพบ้านสวยกรุ๊ป #อสังหาฯอันดับ1ภาคใต้

General

☀️ ข้อดีของการตื่นเช้า 🔥

🙂 อารมณ์ดี คนตื่นเช้ามักมีอารมณ์ดี แฮปปี้มากกว่าคนตื่นสาย คุณต้องเข้านอนในเวลาหัวค่ำ ไม่ดึกมากจนเกินไป ต้องนอนให้เต็มที่สักวันละ 6 – 8 ชั่วโมงจะดีที่สุด ⏱ มีเวลามากขึ้น คนตื่นเช้ามักจะได้เปรียบ มีเวลามากขึ้นที่จะได้เริ่มทำกิจการงานต่างๆ ก่อนผู้อื่น เหมือนดั่งสุภาษิตที่ว่า “Early bird catches the worm.” หมายความว่า คนที่ตื่นเช้าจะเป็นคนที่ประสบความสำเร็จ เปรียบได้กับนกที่ออกหากินตั้งแต่เช้าจะจับหนอนได้ 🧠 สมองปลอดโปร่ง นอนแต่หัวค่ำ และตื่นตั้งแต่เช้า ร่างกายและสมองของคุณจะพร้อมในการเริ่มต้นกิจวัตรประจำวัน คนที่ตื่นเช้า ร่างกายได้รับออกซิเจนเต็มที่ สมองที่ปลอดโปร่ง สดชื่นพร้อมรับมือกับทุกสถานการณ์ 🍛 อิ่มท้อง มื้อเช้าเป็นมื้อที่สำคัญที่สุด คนที่นอนตื่นเช้ามักได้เปรียบเพราะมีเวลาได้ทานอาหารเช้าโดยไม่ต้องรีบเร่ง ได้ทานอาหารให้อิ่มท้องพร้อมพบกับทุกสิ่งที่กำลังจะเข้ามาในแต่ละวัน ———————————- 🏡บ้านเดี่ยวสไตล์ใหม่ สุดหรู ใจกลางเมืองสุราษฎร์ธานี โครงการ #บ้านสวยแอทลอนดอน ✅ ทำเลดี ตินถนนศรีตาปี 1 – เกาะลำพู

Baansuay PR

สิทธิพิเศษเฉพาะลูกค้าบ้านสวยกรุ๊ป รับส่วนลดจากโรงพยาบาลกรุงเทพสุราษฎร์

สิทธิพิเศษ สำหรับลูกค้าบ้านสวยกรุ๊ป รับส่วนลดค่าห้องและค่ายา 10% ที่โรงพยาบาลกรุงเทพสุราษฎร์ (ยกเว้นรายการยาราคาพิเศษ, รายการเหมาจ่ายตามโปรโมชั่น หรือบริการทันตกรรม) ระยะเวลาการใช้สิทธิ์ 15 ธ.ค. 61 – 31 ก.ค. 62 วิธีการ ลูกค้าแสดง SMS ณ จุดลงทะเบียนของโรงพยาบาล และจุดชำระเงิน พร้อมบัตรประชาชน ข้อมูลเพิ่มเติม www.baansuay.com www.facebook.com/BaansuayGroupSuratthani ติดต่อบ้านสวยกรุ๊ป โทร. 077-963111 ติดต่อโรงพยาบาลกรุงเทพสุราษฎร์ โทร. 077-956789 เงื่อนไข เฉพาะลูกค้าบ้านสวยกรุ๊ป ที่ได้รับ SMS จากโครงการเท่านั้น SMS ที่ส่งจากระบบของบริษัท บ้านสวยกรุ๊ป (สุราษฎร์ธานี) จำกัด (มหาชน) – งดรับ Forward SMS ไม่สามารถใช้ร่วมกับรายการส่งเสริมการขาย หรือโปรโมชั่นอื่นๆได้ ส่วนลดไม่สามารถแลกเปลี่ยนหรือทอนเป็นเงินสดได้ บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขและสิทธิประโยชน์โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า และในกรณีพิพาทคำตัดสินใดๆ

General

ส่องอสังหาฯ 2018 กูรูฟันธง ไทย-อาเซียน ตลาดเฉิดฉาย

เก็บตกเวทีงานเสวนาแห่งปีหัวข้อ “ส่องอสังหาฯ 2018” จัดโดยประชาชาติธุรกิจ ร่วมกับกลุ่มแกรนด์โฮม เมื่อวันศุกร์ 24 พฤศจิกายน 2560 ที่ผ่านมา แนวโน้มที่เป็นเทรนด์ใหญ่มีกูรูวงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย และตัวแทนตลาดอาเซียนจากประเทศกัมพูชา ฟันธงสอดคล้องกันว่ามีทิศทางเป็นบวก รวมทั้งยังไม่มีข้อกังวลประเด็นโอเวอร์ซัพพลาย ไม่ห่วงโอเวอร์ซัพพลาย “ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์” รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ระบุว่า แนวโน้มปี 2561 ภาคอสังหาฯสดใสพอสมควร ประมวลจากดัชนีหลายตัว เริ่มจาก “หน่วยโอนกรรมสิทธิ์” ข้อมูล ณ 9 เดือนแรก 2559 มีจำนวน 219,209 หน่วย ช่วงเดียวกันของปีนี้ คาดว่าอยู่ที่ 192,123 หน่วย ถือว่าใกล้เคียงกัน จนถึงสิ้นปีคาดว่าหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศทั้งปีของปีนี้จะใกล้เคียงกับปีที่แล้ว ในขณะที่ปีนี้มีภาวะการขายที่ดี ทำให้ปีหน้ามีหน่วยสร้างเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์มากขึ้น จึงมีโอกาสที่จะเติบโต 6.1% (ดูกราฟิกประกอบ) ขณะที่ในด้านมูลค่าการโอนทั่วประเทศ ข้อมูลเชิงสถิติบ่งบอกว่า ภายในสิ้นปีนี้คาดว่าใกล้เคียงกับปีที่แล้ว น่าสนใจว่าแนวโน้มปีหน้ามีโอกาสเติบโตถึง 12.6% มาจากราคาอสังหาฯต่อหน่วยแพงขึ้นจากในอดีต ส่วนสินเชื่อปล่อยใหม่ ตัวเลขปี 2559-2560 ยอดสินเชื่อปล่อยใหม่เกือบ 6 แสนล้านบาท และมีแนวโน้มทะลุเกิน 6 แสนล้านบาทได้ในปี 2561 ในด้านทำเล เขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล คาดการณ์เติบโต 8.6% เหนือกว่าค่าเฉลี่ยทั้งประเทศ มูลค่าโอน 15% ราคาที่อยู่อาศัยขยับขึ้นไป สินเชื่อโต 39% ส่วนภูมิภาคคาดเติบโต 2.1% ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยทั้งประเทศที่ประเมินว่าโต 6.1% นั่นคือแม้เศรษฐกิจในภูมิภาคค่อย ๆ ปรับตัวดีขึ้น แต่กำลังซื้อไม่ฟื้นตัวดีมากนัก แนวโน้มยังเติบโตได้แต่โตในระดับต่ำ โดยซัพพลายคาดว่ามีการเติบโตค่อนข้างมาก ดัชนีอีกตัวคือซัพพลายในตลาด หน่วย available for sale ณ สิ้นปี 2560 คาดว่ามี 260,000หน่วย สิ้นปี 2561 คาดว่ามี 276,000 หน่วย เพิ่มเล็กน้อย โดยตลาดหลักเขต กทม.-ปริมณฑล แนวราบกับห้องชุดใกล้เคียงกันอยู่ที่ 56% กับ 44% ตามลำดับ

General

ธอส.สนองนโยบาย’บิ๊กตู่’ จัดสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ3จว.ใต้

เมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน 2560 ผู้บริหาร ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ให้การต้อนรับ พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี ในโอกาสเดินทางเยี่ยมเยียนประชาชนและบูธของ ธอส. ภายในโซนนิทรรศการ ณ โรงงาน บริษัท ปาล์มพัฒนาชายแดนใต้ จำกัด อ.หนองจิก จ.ปัตตานี ในการนี้ นายสุรชัย ดนัยตั้งตระกูล ประธานกรรมการธอส. และนายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธอส. พร้อมด้วยคณะผู้บริหารธนาคาร รายงานนายกรัฐมนตรี ถึงแนวทางมาตรการของ ธอส. ที่มุ่งพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมพื้นที่ชายแดนภาคใต้ตามนโยบายของรัฐบาล ล่าสุดยังจัดทำ 5 โครงการ สำหรับประชาชนทั่วไปที่มีภูมิลำเนาในพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ คือ ยะลา นราธิวาส และปัตตานี พร้อมกับมีความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ 3 จังหวัดดังกล่าวโดยเฉพาะ ภายใต้กรอบวงเงินสินเชื่อรวม 4,700 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐในพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ (กรอบวงเงิน 1,000 ล้านบาท) อัตราดอกเบี้ย 3.25% ต่อปี คงที่นานถึง 5 ปีแรก 2.โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ (กรอบวงเงิน 2,500 ล้านบาท) อัตราดอกเบี้ย 3.75% ต่อปี คงที่นานถึง 5 ปีแรก 3.โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ในพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ (กรอบวงเงิน 1,000 ล้านบาท) อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-2 เท่ากับ MRR-3.76% ต่อปี (หรือเท่ากับ 2.99% ต่อปี)

General

อสังหาฯรายใหญ่ตุนที่ดินรอพัฒนาแรงหนุนEECบูมพัทยา-‘จอมเทียน’ตลาดไฮเอนด์

นายณพงศ์ ปริพนธ์พจนพิสุทธิ์ รักษาการผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจ Residential Business บริษัท โอเชี่ยน พรอพเพอร์ตี้ จำกัด และเป็นทายานรุ่นที่ 3 ของตระกูล “อัสสกุล” กล่าวว่า ผลพวงจากการที่ภาครัฐบาลได้ลงทุนอย่างต่อเนื่องในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor: EEC) ทั้งปัจจัยบวกทั้งเรื่องการขยายสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา การขยายโครงข่ายคมนาคมเช่น งบลงทุนทางหลวงระหว่างเมืองจากพัทยาไปสู่มาบตาพุด การขยายปรับปรุงท่าเรือแหลมฉบัง และแผนพัฒนารถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินทั้ง สนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภา ล้วนเป็นปัจจัยบวกต่อการส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริม- ทรัพย์ในพัทยาเติบโตมาอย่างต่อเนื่อง “พบว่า มีกลุ่มทุนอสังหาฯรายใหญ่เข้ามาลงทุนในพัทยาเป็นจำนวนมาก จะเป็นตลาดคอนโดมิเนียมเป็นหลัก แต่ทำเลที่กำลังเติบโตและเป็นตลาดที่น่าจับตามองในปัจจุบันและ ต่อเนื่อง ในอนาคต จะเป็นทำเลจอมเทียนที่มีศักยภาพมาก เพราะด้วยที่ดินที่ยังมีอยู่ และด้วยเรื่องของก่อสร้าง ถนนมอเตอร์เวย์ที่มีจุดขึ้นลงในย่านจอมเทียน จะช่วยผลักดันให้ที่นี่ หาดจอมเทียนเป็นทำเลของที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ซึ่งมีบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่มีที่ดินรอการพัฒนา ในทำเลดังกล่าว และคงต้องจับตามอง นโยบายภาครัฐที่จะยกระดับให้พื้นที่จอมเทียนเป็นตลาดลักชัวรีไฮเอนด์” ในส่วนของแผนลงทุนของบริษัทฯ นั้น บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายภายใต้ ชื่อโครงการ “โอเชี่ยน พอร์โตฟิโน่ จอมเทียน” คอนโดมิเนียมแบบไฮไรส์ (High Rise) สไตล์